Alarmsysteem installeren: voorbereiding en kostenfactoren

Alarmsysteem installeren in acht stappen

Een alarmsysteem bestaat uit een centrale, melders, een sirene en een bediening. Wat u nodig heeft, volgt uit keuzes die op elkaar voortbouwen. In deze volgorde zijn offertes ook beter te vergelijken.

Van eerste vraag tot onderhoud

1. Doel en risico bepalen. Wat wilt u beveiligen, en wanneer: als u weg bent, 's nachts of buiten werktijd?
2. De eisen van uw verzekeraar navragen. Staan er in uw polis voorwaarden voor inbraakbeveiliging?
3. Het ontwerp maken. Waar komen melders, sirene en bediening, en welke delen van het pand schakelt u apart?
4. Bedraad, draadloos of een combinatie kiezen. Dat hangt vooral af van het pand en de kabelroutes.
5. De voeding regelen. De centrale heeft vaste stroom nodig en een accu voor als die uitvalt.
6. De opvolging afspreken. Wie krijgt de melding als het alarm afgaat, en wat doet die dan?
7. Opleveren met uitleg en test. Alles wordt getest, en iedereen die het alarm bedient krijgt uitleg.
8. Onderhoud plannen. Zo werkt het alarm over een paar jaar nog net zo betrouwbaar.

Een installateur voor beveiliging van woningen en bedrijfspanden hoort deze stappen met u door te lopen voordat er een offerte ligt.

Stap 1 en 2: doel, risico en de eisen van uw verzekeraar

Begin met de vraag wat het alarm moet doen. In een woning gaat het vaak om twee situaties: u bent weg, of u bent thuis en slaapt. In een bedrijfspand gaat het vooral om de uren buiten werktijd, soms ook om een ruimte die overdag dicht blijft, zoals een magazijn.

Een alarm meldt een inbraak, maar houdt niemand tegen. Goede sloten, deuren en ramen blijven de basis; het alarm vult die aan. Meer daarover leest u bij inbraakbeveiliging voor een woning.

Wat uw verzekeraar kan vragen

Lees daarna uw polis na: een verzekeraar kan eisen stellen aan de inbraakbeveiliging en aan wie die aanlegt. Die eisen kunnen afhangen van de risicoklasse van het pand volgens de VRKI 2.0, een indeling die verzekeraars hebben ontwikkeld. Soms vraagt de polis ook een certificaat. Dat kan een BORG-E-certificaat zijn: BORG is een keurmerk van het CCV, en BORG-E is het deel voor alarminstallaties. Een andere route is een certificaat of opleveringsbewijs van een bedrijf dat is erkend door de Vereniging Erkende Beveiligingsbedrijven (VEB).

Eist uw polis zo'n certificaat, vraag dan voordat u een offerte aanneemt of het bedrijf dat het alarm aanlegt dat certificaat kan afgeven, en geef de clausules uit uw polis mee. Wat BORG inhoudt, leest u op de pagina van het CCV over BORG.

Dit legt u vooraf klaar

• Een schets van het pand met de buitendeuren, ramen, bijgebouwen en de meterkast.
• Uw polis, met de voorwaarden over inbraakbeveiliging.
• Wie het alarm gaat gebruiken, en wie een eigen code of tag krijgt.
• Huisdieren die vrij door het huis of het pand lopen.
• Uw wens voor de opvolging: een sirene, een melding op uw telefoon of doormelding naar een alarmcentrale.
• Andere plannen, zoals camera's of een verbouwing.

Stap 3 tot en met 5: ontwerp, bekabeling en voeding

Met de schets en de polis erbij volgt het ontwerp. Deze begrippen komen daarbij steeds terug.

Onderdelen en begrippen

Centrale

Het hart van het systeem. De centrale ontvangt de signalen van de melders, beslist of er alarm is, stuurt de sirene aan en verzorgt een eventuele melding naar buiten.

Melders

Een bewegingsmelder merkt beweging in een ruimte op, een magneetcontact meldt dat een deur of raam opengaat. Heeft u huisdieren, noem dat dan: het bepaalt welke bewegingsmelders passen en waar ze hangen.

Zone

Eén melder of een groep melders die de centrale als één ingang behandelt. Bij een melding ziet u zo welk deel van het pand het betreft. Zones zijn samen te voegen tot delen die u apart in- en uitschakelt, zoals de benedenverdieping 's nachts.

Schil en ruimte

Schilbeveiliging bewaakt deuren en ramen, ruimtebeveiliging bewaakt beweging binnen. Met alleen de schil ingeschakeld kunt u thuis zijn terwijl het alarm oplet.

Sirene en flitser

Een binnensirene maakt lawaai in het pand. Een buitensirene met flitslicht laat buren en voorbijgangers zien waar het alarm afgaat.

Bediening

Een paneel bij de ingang, een tag of een app. Een korte vertraging bij binnenkomst geeft u de tijd om het alarm uit te schakelen.

Bedraad of draadloos

Bij een bedraad systeem loopt er een kabel van elke melder naar de centrale. Bij een draadloos systeem werken de melders op batterijen en praten ze via radiosignalen met de centrale. Een combinatie kan ook.

De kabelroutes wegen zwaar mee: in een verbouwing met open wanden en plafonds is bekabelen eenvoudiger dan in een afgewerkt pand. Draadloze melders vragen onderhoud aan de batterijen. De volledige afweging, ook over storing, sabotage en stroomuitval, staat in het artikel bedraad of draadloos alarm voor uw bedrijf.

Voeding en noodstroom van de centrale

De centrale heeft vaste stroom nodig. Soms kan dat via een bestaande aansluiting in de buurt. Komt er een nieuwe aansluiting of een eigen groep in de groepenkast, dan is dat een wijziging van de elektrische installatie. Zo'n wijziging wordt aangelegd volgens NEN 1010:2020+C1:2024, de actuele uitgave van de norm voor laagspanningsinstallaties (stand 12 oktober 2026). Dat is werk voor een installateur, net als ander werk aan de elektrische installatie.

Daarnaast heeft de centrale een accu voor noodstroom, ook bij een bedraad systeem, zodat het alarm bij stroomuitval nog een tijd doorwerkt.

Stap 6: wie reageert er als het alarm afgaat?

Een sirene schrikt af en waarschuwt wie in de buurt is. Maar wie komt er kijken? Spreek dat vooraf af: het bepaalt ook welke onderdelen nodig zijn en welke doorlopende kosten erbij horen.

Drie vormen van opvolging

• Alleen een sirene. Het alarm gaat ter plekke af. Niemand op afstand krijgt een melding.
• Een melding op uw telefoon. U en eventueel een paar contactpersonen krijgen via een app een melding. U beoordeelt dan zelf wat er aan de hand is en belt zo nodig 112.
• Doormelding naar een particuliere alarmcentrale. Een bedrijf met een vergunning ontvangt en beoordeelt de alarmsignalen en schakelt zo nodig de politie of anderen in. Daar hoort een doorlopend abonnement bij.

Zonder doormelding waarschuwt het alarm de politie niet vanzelf. Vermoedt u na een melding dat er iemand binnen is, ga dan niet zelf kijken, maar bel 112. Spreek ook af wie een sleutel heeft, wie u belt bij een vals alarm en wie het alarm daarna weer inschakelt.

Stap 7 en 8: oplevering, uitleg en onderhoud

Een alarm is pas klaar als het getest is en als u weet hoe het werkt. Het certificatieschema BORG-E noemt bij de oplevering onder meer de controles hieronder. Ook zonder certificaat zijn ze een bruikbare checklist.

Wat bij de oplevering wordt getest

• Elke melder: komt de melding goed binnen bij de centrale?
• De sirene en de flitser.
• Het in- en uitschakelen.
• De doormelding, als het alarm doormeldt.
• De capaciteit van de accu in de centrale.

Uitleg, codes en papieren

Vraag uitleg voor iedereen die het alarm bedient, en een overzicht van de zones met de plek van elke melder. Laat standaardcodes en standaardwachtwoorden, ook die van de app, meteen vervangen door eigen codes.

Onderhoud

Volgens het CCV blijft u als afnemer zelf verantwoordelijk voor de werking van de alarminstallatie. Bij een BORG-E-certificaat hoort jaarlijks onderhoud door een BORG-bedrijf; dan blijft het certificaat vijf jaar geldig, anders één jaar. Zonder certificaat zijn uw polis en de voorschriften van de fabrikant leidend. Bij onderhoud horen meestal een test van melders, sirene en accu, en bij draadloze melders een controle van de batterijen.

Kostenfactoren: wat maakt het werk groter of kleiner?

Wat een alarmsysteem kost, is pas te zeggen als de stappen hierboven zijn gezet. Ook het CCV schrijft over BORG dat de kosten verschillen per object, omvang en bedrijf. Per factor kunt u wel nagaan wat het werk groter of kleiner maakt.

Vereenvoudigd overzicht. Welke factoren bij u spelen, hangt af van het pand, het gebruik en uw polis. Doorlopende kosten, zoals onderhoud of een abonnement voor doormelding, komen bovenop de eenmalige installatie.

Zo vergelijkt u offertes

• Staan het aantal melders en hun plek erin?
• Staat erin of het systeem bedraad of draadloos is, en wat er aan kabels en afwerking in zit?
• Is de voeding van de centrale meegenomen?
• Staan de oplevering met test en de uitleg erin?
• Zijn doorlopende kosten, zoals onderhoud of een abonnement, apart vermeld?
• Past de opzet bij uw polis, en staan de bedragen met of zonder btw?

Wat kunt u veilig zelf controleren?

Na de oplevering kunt u een paar dingen zelf in de gaten houden, via het paneel, de app of gewoon door te kijken. De kasten van de centrale, de sirene en de melders blijven dicht.

• Meldingen aflezen. Kijk op het paneel of in de app naar storingsmeldingen, zoals een bijna lege batterij of een melder die niet reageert.
• Testen zoals afgesproken. Gebruik de testfunctie zoals bij de oplevering is uitgelegd. Meldt het alarm door, waarschuw de ontvanger dan eerst.
• Melders vrij houden. Zet geen kast, plant of stapel dozen voor een bewegingsmelder.
• Deuren en ramen nalopen. Kijk bij het inschakelen of alles dicht is.
• Codes bijwerken. Trek codes in van mensen die het alarm niet meer gebruiken, en houd de lijst met contactpersonen actueel.
• Valse meldingen noteren. Schrijf op wanneer het alarm onterecht afging en wat er toen gebeurde. Dat helpt bij het zoeken naar de oorzaak.

Veelgemaakte misverstanden

“Zonder BORG-certificaat mag een alarm niet.”

BORG is volgens het CCV een vrijwillig keurmerk en niet wettelijk verplicht. De VRKI is evenmin een wettelijke regel. Een verzekeraar kan een certificaat wel als voorwaarde in de polis opnemen.

“Gaat het alarm af, dan komt de politie vanzelf.”

Alleen als iemand de melding beoordeelt en hulp inschakelt: uzelf, een contactpersoon of een particuliere alarmcentrale.

“Met een alarm is inbraak uitgesloten.”

Een alarm meldt en schrikt af, maar houdt niemand tegen. Sloten, deuren, ramen en verlichting blijven de basis.

Wanneer schakelt u een vakman in?

Schakel een installateur in als een van deze situaties bij u speelt.

• De centrale heeft een vaste aansluiting of een eigen groep in de groepenkast nodig.
• Er moeten kabels door wanden of plafonds, of naar een bijgebouw.
• U wilt delen van het pand apart schakelen, of het alarm koppelen met camera's of toegangscontrole.
• U verbouwt en het bestaande alarm moet mee: melders verplaatsen of bijplaatsen.
• Het alarm geeft vaak valse meldingen of storingen die u niet kunt verklaren.

Twijfelt u wat de voorwaarden in uw polis betekenen, vraag het dan na bij uw verzekeraar of adviseur. Komen er ook camera's bij, lees dan verder over camerabeveiliging voor bedrijven.

Eplus legt alarmsystemen aan in woningen en bedrijfspanden in Heerhugowaard en omgeving.